史上最全的验房攻略 10大注意64点须知【优秀20篇】

狗狗

一、肉类以及蛋类的须知

1、猫是食肉动物

由于暹罗猫(详情介绍)是食肉动物，所以在喂人类的食物时，肉自然成了第一位，而给猫咪的肉类一定是要经过煮熟的，给猫吃肉可能会带来隐藏的危害，所以千万不可轻易尝试，一定得谨慎。

2、肉脂肪的多寡

脂肪固然本身是具有营养价值的成分，但猫咪和人类一样，是不能摄取过多的脂肪的，过多的脂肪可能会造成猫咪的肥胖，也有可能会导致腹泻，所以摄取应当要适量就好。

3、取蛋黄去蛋白

蛋富有蛋白质，是相当营养的食物，虽然曾有书推荐生鸡蛋给猫咪，但考量健康方面还是要避免为洽当，以免感染沙门氏菌和大肠杆菌，喂蛋则要取蛋黄去蛋白，因为蛋白难以消化。

二、鱼类对猫咪须知事项

1、猫咪喜欢吃鱼

大多数的猫咪都是喜欢吃鱼的，这是大家都知道的事情，而且一般市面上的猫粮可以发现里面包含的成分是有鱼类的，所以鱼类对于猫算是相当重要的食物，但也不能因此而疏忽。

2、不得摄取过多

给猫咪吃太多鱼会产生很多的问题，象是鲔鱼，就含有许多的不饱和脂肪酸，若摄取过多将可能会耗尽猫咪体内的卫生素E，也必须去注意哪些鱼类的汞含量过多，而不得摄取。

3、富油性的鱼类

富油性的鱼类含有过多的硫胺酶，牠会破坏重要的维生素B，且若给猫咪食用生鱼肉，将有其他安全的危害，象是生的淡水鱼类可能含有线虫的存在，以煮熟的淡水鱼类喂猫为最佳。

办公室用电应该注意哪方面的安全知识呢?我们平时要去学好相关的用电知识以备急需之用。下面就是小编为大家整理的办公场所安全用电注意事项，供大家参考。

办公场所安全用电注意事项

一、不超负荷用电，在弄清楚线路的负载之前，不要在办公室等场所使用大功率电器，禁止使用不符合国家安全标准的用电器。

二、不得在用电设备旁堆放杂物，影响设备散热，造成安全隐患。

三、遇到打雷天气，及时关闭用电设备，切断电源，以免造成设备损坏或造成安全事故。

四、使用电器设备时，必须严格遵守操作规程，开、关机有序，使用完设备后要及时断开电源，避免电器长期通电引发事故，要养成良好习惯，做到人走电关。

五、发现异常情况时不要惊慌，在使用中，如有异常的响声、气味、冒烟、火光等，不要试图去扑灭或徒手移开、调试设备，禁止带故障运行，首先要立即断开电源再根据情况处理、报修。

六、下班后，关闭办公室空调、电脑、风扇、等用电设备，防止电器线路长期使用加快老化，引发故障或事故。

七、所有用电设备都要保持良好接地和相对固定的位置，不得随意拆卸，不得随意拉接电线和增加用电设备，如有必要，请专业电气人员或物业公司管理人员上门安装。

夏季怎样用电才安全

1.避免超负荷用电。在夏季来临之前就应计算好自己用电总容量，与电表、电源线的最大额定电流进行比照，不够的要及时到供电部门报装，给电表增容。空调、微波炉等大功率电器最好不要同时启动，否则瞬间冲击电流过大，会烧坏电表。

2.在线路比较复杂的地段，装接电源，要由专业人员安装，否则会造成严重的后果。禁用铜丝、铝丝等代替保险丝;不能用信号传输线代替电源线;不能用医用白胶布、透明胶带代替绝缘黑胶布。

3、雷雨季节居民对雷电的人侵应积极预防。感应雷人侵有四条途径：供电线、电话线、有线电视线、住房的外墙或柱子。因此，定期检查地线很重要。因为如果发生雷击的话，雷电产生的电流会沿着接地引线导人地面，避免电器损坏。很多家庭在看完电视后.将电视机保持待机状态或将其开关关掉。其实从用电安全角度来讲，这两种做法都是不安全的。电视看完后，在关掉电源的同时应该拔掉电源线，这样能够有效避免电视机被人室雷电击中。同样的道理，所有电器在用过之后都应该拔掉电源线。

4、正确放置电器，避免超时间使用，电器设备一定要放在干燥、清洁、通风、无阳光直射或阴暗的地方，电器使用一段时间，要让其适当休息，尽量避免长时间连续使用，电器周围禁止放置易燃物品。长期不用争的电器最好每周通电加热一次.防昏止受潮锈蚀。很多人喜欢在看电视时，用湿抹布擦拭电视屏幕表面，这种做法是不正确的，千万不能在通电的时候用湿布擦拭家中电器。最好将电器设备调到节能状态，空调温度不要太低，电冰箱开门次数尽量地减少.电视机或电脑亮度勿太强。

5、用电器电源插头应与电源插座相匹配，不要用力强行插入，以防损坏插座造成短路;外观有损坏或带电体外露的用电器禁止使用;不经同意不要进入配电间，不要在配电盘及用电设备上摆放杂物;下班后，或长时间不使用用电设备时，请随手关掉用电器、灯、空调等;不要在医院内使用电磁炉、电饭锅、电炉子等电加热设备做饭;不要在移动插线板上连接过多大功率设备，如，空调、微波炉等;避免移动插线板的电线放在日常活动容易触及的地方，避免移动插销板直接放在地上，以免发生危险;打扫卫生时，注意不要将水溅到用电设备上。

6、夏季人们容易出汗，人体电阻相应降低，防触电安全系数相对减弱，所以在接触用电设备时更要注意安全，以避免发生触电事故。如发现有异常的响声、气味、冒烟、火光等，要立即断开电源。购线网在这里要提醒用户一定要安全用电，选择有质量保证的插排、开关、插座等。

办公室用电防火安全须知

1.因办公室电器多用插座供电，使用时切忌插用电器过多，以免造成插座、插头啮合不良发热失火。

2.不能只使用最方便顺手的某些墙体插座，闲置其他墙体插座，造成该插座电线加速老化，甚至因电流过载导致不测。

3.将智能电器的电源管理设成省电模式，不用时自动“休眠”降低功耗避免产生火灾隐患。不要让电器长时间待机，否则容易造成电器损坏或诱发火灾。

4.下班勿忘关闭电器开关，最好每个办公室设置一个双连开关，下班时随手切断室内电源。点击下页查看>>>办公电器安全需要注意的事项

团队旅游，安全方面应该注意事项哪些呢?其实无论是团队旅游还是个人旅游所要注意的安全事项差异不大。以下是小编收集整理的关于学生团旅游安全注意事项，希望对你有帮助。

旅游安全须知

一、乘车安全事项

1、游客在车停稳后方可上下车。并按车站安全管理规定或指示标志通行及排队上下车;要讲究文明礼貌，先照顾老人、儿童、妇女;切勿拥挤，以免发生意外。请勿携带违禁物品。

2、在车临时停靠时期，服从服务人员安排，请勿远离。

3、游客在乘车途中，请不要与司机交谈和催促司机开快车，违章超速和超车行驶;不要将头、手、脚或行李物品伸出窗外，以防意外发生。

4、游客下车浏览、就餐、购物时，请注意关好旅游车窗，贵重物品请自己随身携带并妥善保管。

5、游客乘坐飞机时，应注意遵守民航乘机安全管理规定，特别是不要在飞机上使用手机等无线电通讯工具或电子游戏等，建议全程系好安全带。

二、住宿安全事项

1、游客入住酒店后，应了解酒店安全须知，熟悉酒店的太平门、安全出路、安全楼梯的位置和安全转移的路线。

2、注意检查酒店为你所配备的用品(卫生间防滑垫等)是否齐全，有无破损，如有不全或破损，请立即向酒店服务员或导游报告。如因当地条件所限，未能配备，请游客小心谨慎，防止发生意外。

3、贵重物品应存放于酒店总台保险柜或自行妥善保管，外出时不要放在房间内。

4、不要将自己住宿的酒店、房号随便告诉陌生人;不要让陌生人或自称酒店的维修人员随便进入房间;出入房间要锁好房门，睡觉前注意门窗是否关好，保险锁是否锁上;物品最好放于身边，不要放在靠窗的地方。

5、游客入住酒店后需要外出时，应告知随团导游;在酒店总台领一张酒店房卡，卡片上有酒店地址、电话或抄写酒店地址或电话;如果您迷路时，可以按地址询问或搭乘车辆，安全顺利返回住所。

三、饮食卫生安全事项

1、在旅游地购买食物需注意商品质量，发现食品不卫生或有异味变质的情况，切勿食用。

2、不要接受和食用陌生人赠送的香烟、食物和饮品，防止意外发生。

3、旅游期间要合理饮食，不要暴饮、暴食或贪食。

4、为防止在旅游中水土不服，游客应自备一些常用药物以备不时之需。切勿随意服用他人所提供之药品。

5、旅行社不提倡、不安排饮酒，并对游客因饮酒发生的意外不承担责任。喜欢饮酒的游客在旅途中应严格控制自己的酒量，饮酒时最好不超过本人平时的三分之一;若出现酗酒闹事、扰乱社会秩序、侵害他人权益以及造成自身损害的一切责任由肇事者承担。

四、浏览观景安全事项

1、听取导游有关安全的提示和忠告，主要应预防意外事故和突发性疾病的发生。

2、经过危险地段(如陡峭、狭窄、潮湿泛滑的道路等)不可拥挤，迅速安全通过;前往险峻处观光时应充分考虑自身的条件是否可行，不要强求和存在侥幸心理。

3、游客登山或参与各类惊险刺激项目时，根据应自身身体状况进行，注意适当休息，避免过度激烈运动，避免参与自身身体无法适应的活动，同时做好防护工作。

4、在水上浏览或活动时，注意乘船安全要穿戴救生衣;不单独前往深水水域或危险河道。

5、乘坐缆车或观光运载工具时，应服从景区工作人员安排;遇超载、超员或其他异常时，千万不要乘坐，以防发生危险。

6、浏览期间游客应三两成群，不要独行。如果迷失方向，原则上应原地等候导游的到来或打电话求救、求助，千万不要着急。自由活动期间游客不要走的太远。带未成年人的游客，请认真履行监护责任，管好自己的孩子，不能让未成年人单独行动，并注意安全。

7、在旅游行程中的自由活动时间，游客应当选择自己能够控制风险的活动项目，并在自己能够控制风险的范围内活动。

五、购物娱乐安全事项

1、不要轻信流动推销人员的商品推荐。无意购买时，不要向商家问价或还价。

2、要细心鉴别商品真伪，不要急于付款购物。

3、不要随商品推销人员到偏僻地方购物或取物。在热闹拥挤的场所购物或娱乐时，注意保管好自己的钱包、提包、贵重的物品及证件;不要单独行动，不要前往管理混乱的娱乐场所。游客在购物、娱乐时、主要应防止诈骗、盗窃和抢劫事故的发生。

4、在景点内娱乐时，应根据自身的条件参与适应的项目;在自由活动期间外出娱乐活动不要单独行动，不要前往管理混乱的娱乐场所，不要参与涉嫌违法的娱乐活动。

六、其他安全注意事项

1、注意听从导游的安排，记住集中的时间和地点;认清自己所乘坐的车型、车牌号及颜色;不要迟到，因迟到造成的后果由个人负责。

2、在旅游活动中，为了防止火灾事故的发生，请不要携带易燃、易爆物品;不要乱扔烟头和火种。

3、游客应带好自己的有效身份证，并注意保存好。 点击下页查看>>>国内旅游安全注意事项

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学生团旅游安全注意事项

乘车注意事项：应按编号排队上车，各车领队负责清点人数，到齐后按时发车，如有意外及时报告领队;看护及照顾好小孩，严禁把头手伸出窗外;遵守公共卫生，垃圾一律扔进垃圾袋内;如有晕车提前预防;乘坐车时需防途中睡觉受凉感冒，备好适量衣物/食品/饮料，提前上卫生间方便;返程按指定路线，无特殊情况途中不得停车。

为使大家度过一个轻松、快乐、安全的旅游假日，请转告亲友本次旅游行程安排，以免担心和做好接应准备。在旅途中请注意安全：

不要带贵重物品和行李。如携带身份证、信用卡、贵重首饰、照相机、摄像机等须谨慎保管好;根据旅游行程安排，带上必需的日用品(如纸巾/衣物/折叠伞)、备用药物(如晕车药、风油精/驱风油)、眼镜、旅游望远镜等;随车带上药箱以备急用。

在参加活动时，一定要听从号令指挥，排位、坐落等有序进行，预留有足够安全空间，避免拥挤或推搡发生挤压、拉伤、跌伤、落水、坠落等意外事件，注意保持安全间距。不要过于留恋景点或购物点而导致掉队或拖延，听从导游和团队领导的指挥和安排，按时到达指定地点集合,按时上车，避免耽误行程。不要单独行动，如有个人临时的活动安排或路线变化，必需提前征求领队同意。

逗留商厦大楼内时需留意安全出口、灭火器、消火栓、火灾破玻按钮/报警按钮位置、安全区域/方位(遇到停电/火灾时有利逃生);如遇到火灾时，千万不要乘坐普通电梯。注意周边环境，保管好随身携带物品，不要单独接触陌生人;看参观或娱乐时不能大声喧哗，以免影响他人;旅游期间严禁从事任何违法活动。

外出旅游必需注意饮食饮水卫生，不要购买或食用包装无厂家/无日期/无QS食品质量安全认证标志或过期的食品，以防饮食后有不良反应。若有不适，及时报告领队/导游设法就医诊治。

去风景名胜地旅游时，必需遵守参观地点旅游规定，禁止吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾和随意进入非参观游览区内拍照等不良行为;与游客和当地居民交际时，注意文明礼貌，尊重当地习俗;攀爬高处，既要防止跌落受伤，同时也要预防脚被尖锐物扎伤或被山区蛇虫咬伤;经过高处或钢索栈道时，必需扶好栏杆或钢索;不要拥挤追逐，小心踏空;经过台阶和狭窄、路滑地段，谨防跌倒;如经过有正在施工地段，需保持安全距离，走安全通道，不要随意进入施工现场，防止跌落、扎伤、触电、坍塌等事故。

旅游过程中应遵守公民良好的道德文明规范(如尊老爱幼，排队候车/购物/就餐，不乱扔纸屑果皮壳，爱护公共财物，不随地吐痰/口香胶，公共场所不要高声喧哗或打闹，不讲脏话/粗口等)，避免与他人发生口角或冲突;始终注意维护烟台亚琦(海阳入世通)和个人良好形象。其他外出必需注意安全事项(如遇恶劣天气必须注意预防暴雨山洪暴发、雷电伤害、山体滑坡、泥石流等)。

国内旅游安全注意事项

1. 注意饮食安全：在夏季高温时节出游，游客要注意饮食安全，讲究饮食卫生，防止“病从口入”及不科学的饮食习惯造成的身体不适或疾病，尤其是在海滨城市食用海鲜产品时，一定要挑干净新鲜的食用，防止发生食物中毒，吃海鲜时和刚刚吃了海鲜后，不要饮用冰啤、冰水、冷水，不要吃过凉的食物，以防发生腹泻等疾病。

2. 遇恶劣天气远离危险地区：遇到雷雨、台风、热带风暴、泥石流、洪水、海啸等恶劣天气和自然灾害时，应远离危险地段或危险地区，切勿进入景区规定的禁区内，听从带团导游和旅行社的统一安排和调动，及时采取相关的防护措施，不私自随处参观游玩、脱离旅游团队。

3. 海边游泳要在限定区域：到海滨地区参加游泳活动时，在与旅行社约定的区域内或景区限定的区域内游泳，最好结伴而行，有较强的自我保护意识，携带必要的保护救生用品，不私自下水，以防溺水事故发生。

4. 山区旅游要防跌防迷失：到山区或地形复杂的地方旅游，要防滑、防跌、防迷失，要牢记景区规定的行走路线，跟随导游行进，不要去无防护设施的危险地段，最好结伴游览，防止走错路、迷路。

5. 要防中暑：夏季出游在高温高湿天气易发生中暑，心脑血管病人及老幼体弱者更应注意采取必要的预防措施，出行前向医生咨询，适当准备一些预防中暑的药品。

6. 要防“空调病”：室内外和车内外的温差不要太大，否则容易发生感冒或肠胃不适等症状。

7. 防止财物被盗及人身伤害：提高安全意识，防止发生财物被盗失的情况及人身伤害。睡觉时，要锁好门窗，外出时，要将贵重物品寄存在饭店的保险柜内或随身携带，切忌将贵重物品留在房间内。

8. 乘坐交通工具，应系好安全带，在交通工具停稳后方可离开;在交通工具上，无携带易燃易爆，管制刀具等危险物品。

9. 坐抵达景区后，请谨记集合地点、时间、所乘游览巴士的车牌号。听取当地导游有关安全提示和忠告，应预防意外事故和突发性疾病的发生。

10. 请勿轻信流动推销人员的商品推荐;购物时，注意商品的质量和价格，应细心鉴别真伪并向商家索取正式发票;在热闹的场所购物或者娱乐，应注意保管好自己的钱包，提包，贵重物品及证件。

出境旅游安全注意事项

1. 注意交通安全，要熟悉所在国的交通信号标志，遵守交通规则，不要强行抢道，也不要随意横穿马路，在乘坐飞机或乘车时要系好安全带，不要在飞机起飞后和降落前使用手机和相关电子用品;不要把头和手伸出旅游车外，在乘坐船、快艇等水上交通工具时，要穿救生衣，万一发生交通事故，不要惊慌，要采取自救和互救措施，保护事故现场，并速报告领队和警方。

2. 旅行中忌暴食暴饮，保证身体健康，不要暴饮暴食，多喝开水，多吃蔬果类，少抽烟，少喝酒。切勿乱吃生食、生海鲜、已剥皮的水果，路边无牌照摊档最好不要买。同时还要注意饮食卫生，预防肠道感染，防止发生旅途腹泻。

3. 注意自己财产和证件的安全，不要丢了行李和贵重物品，有的国家小偷很多，专偷外国旅游的人，遇到陌生人，靠近自己，一定要注意防范，护照一定要保管好，千万不要遗失了，从酒店出来的时候一定要仔细检查自己的随身物品是否携带齐全，不要落下物品。

4. 不要单独一个人到处跑，尤其是你不懂当地语言的情况下，一个人到处跑，是很危险的，夜间或自由活动时间自行外出，请告知全陪导游或团友，应特别注意安全，最好与熟悉的人结伴出行，这样既可更有照应，也更加安全。

5. 在国外不要乱跑动，如果是跟团的话，不可擅自脱队，单独离队，请征得全陪导游同意，并随身携带当地所住宿饭店地址、电话，以免发生意外。抵达景区游览前，紧记导游交代的集中地点、时间、所乘游览巴士车号。万一脱团，在集中地点等候导游返回寻找或电话联系。

6. 保持通讯工具畅通，一定要记好当地导游或领队的电话，以防突发事件，另外，最好记下你所在国家的中国大使馆电话，碰到什么不好的事情，一定要联系大使馆。

7. 在国外，不要露财，金银首饰最好收起来，不要带，以防被不法分子所盯上，为人处世要低调。不要当众数钱。不接受陌生人搭讪，防止人身侵害。

8. 住宿的注意事项，注意找正规的酒店，不要在车站跟着拉客的人走，贵重物品寄在酒店或随身携带。酒店配备物品 入住时要注意是否齐全，洗漱用品、毛巾、杯子等。床单是否干净，不干净的话要请服务员马上调换，出入要随手关门，不要在床上抽烟等，不要在酒店赌博，夜间不要待到太晚。

9. 到了景点不要乱画、乱动，注意爱护公物，不随地吐痰，乱扔东西。不到禁步的地方，危险的地方。在海边的话，不熟悉水性者，切勿独自下水。患有心脏病、肺病、哮喘病、高血压者切忌从事水上、高空活动。

10. 要尊重所在国，特别是有特殊宗教习俗国家的风俗习惯，避免因言行举止不当引发纠纷。旅途中应时时处处讲文明，讲礼貌，不要恶语伤人或与人争吵，以免破坏自己和同伴的欢乐情趣。

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房屋中介在房产交易中扮演着越来越重要的角色，大多数的房屋买卖都是通过中介完成的，但是行为不规范的中介依然存在，所以身为购房者还需要注意一下几点注意事项。

1、审查中介的资质

选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。

房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。

2、签订书面合同

中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。

3、签订两方协议

最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，因为三方协议中，往往是中介把责任都推给了买卖双方，自己只收取中介费不承担责任。

4、必要时签订补充协议

在绝大多数情况下，买卖双方花在签订合同的时间都很仓促，不仔细看条款，中介只告诉你在哪签名，买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。

建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺，否则一旦发生争议，买方或卖方将难以举证而承担不利风险。

5、要求中介公司进行房源真实性核验

在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少，比如房产交易中信息披露的透明度问题至关重要，房屋坐落、房屋性质（是否两限房、经济适用房、央产房等）面积、周边配套、房龄、朝向等问题，有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。

6、要求中介公司核实房屋权利人身份

要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致，如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。

7、把中介公司提供的文件，作为合同的附件

比如中介公司提供房屋的户型图，房产证复印件，以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。

8、保留中介公司经办人信息

可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人，在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。

9、明确中介公司的服务事项

如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

很多人都不知道商品房买卖合同须知，其实商品房买卖合同须知很重要，搜房网为您提供商品房买卖合同须知提示——

【商品房买卖合同须知】

签约前审查

购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明（或开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。

审查房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。

签约时买受人的知情权和开发商的义务

对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业销售（包括预售、现售）商品房时，应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供购房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图（经规划管理部门审核同意）。

签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》；签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》；前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。

商品房买卖合同的基本内容

律师应提示委托人,为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可采用建设部或地方房地产管理部门制定的出售合同或预售合同的示范文本，也可自拟合同文本,实务操作中，采用示范文本较多，如另有约定，增加合同附件。自拟合同文本应具备以下主要内容，且在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案：

（1）当事人名称或者姓名和住所。

（2）商品房基本情况。

（3）商品房的销售方式。

（4）商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。

（5）交付使用条件及日期。

（6）装饰设备标准承诺。

（7）供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

（8）公共配套建筑的产权归属。

（9）面积差异的处理方式。

（10）办理产权登记有关事宜。

（11）解决争议的方法；

（12）违约责任。

（13）双方约定的其他事项。

购买的房子终于可以交房了，是件值得高兴的事，但是，在交房时，也容易产生一些纠纷。新房交付的整个流程并不复杂，但是购房者还是需要多加注意，以免收房后产生不必要的麻烦。

第一步：接收入住通知书

通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。

第二步：查看资料确保房屋符合交付条件

1、《竣工验收备案表》

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，购房者有权拒收。

2、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

3、房屋的《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款，特别注意保修期限。

4、面积实测表／测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有盖章）。

5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。

6、《建筑工程质量认定书》。

7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

第三步：房屋检验

购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任。

1、检测房屋面积

购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3％，可以中止收房。

2、检验房屋质量

购房者在检验房屋质量时，具体要查看房屋本身的质量，还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。

第四步：签署《房屋验收交接书》

购房者对房屋及产权进行检验，认为符合约定条件的，便可以和开发商签订《房屋验收交接书》。

如果购房者还存有疑问，或者有不满意的地方，则应如实在《房屋验收交接书》中记录下来，作为书面依据。如果《房屋验收交接书》中没有预留相关表格可供填写，则购房者应另以书面形式将意见送交开发商。

由于怕生的缘故，再上对身体接触比较敏感，很多宝宝特别反感去理发店。现在越来越多的年轻父母选择在家亲自给宝宝理发。那么，给孩子理发的小窍门和注意事项，父母须知。就让的小编和您一起去了解一下吧！

在家中给宝宝理发其实真的很不错，是在宝宝熟悉的环境下给宝宝理发，他们也会更加愿意配合，当然爸爸妈妈也不要觉得给宝宝剪头发是很简单的事情，该做的准备以及该注意的事项还是不可以忽略的。

一、购买婴儿理发用具

现在很多婴儿理发用具在婴幼儿专柜上都可以选择，用婴儿专属的理发用具可以更好的保护婴儿的安全，避免让劣质产品伤害了宝宝的健康，如果爸爸妈妈在选购的时候觉得难以下手，也可以找专业人士取取经。

二、做好清洁工作

不止是宝宝在剪头发之前需要洗头，爸爸妈妈也是要做好清洁工作的，保证手部的卫生，另外理发工具在使用前也要进行清洁，用酒精棉彻底消毒工具更好。

三、顺着宝宝一些

理发是个过程，但是宝宝还小，如果要求他们一直都静坐着配合父母其实也有些强人所难，故而在理发的过程中多顺着宝宝一点，可以跟孩子说等妈妈剪完这些，就带你去玩等，请随时注意孩子的心情，如果孩子不开心了，还是要暂停理发的工作，避免孩子乱动而误伤了宝宝。

四、跟宝宝作交流

孩子坐着难免无聊，那么父母一方在整个理发过程中还是要多注意跟宝宝交流，也可以鼓励宝宝，将宝宝的注意力转移过来，跟他们说说话，这样子不知不觉理发任务就顺利进行啦。

以上是在理发过程中爸爸妈妈需要注意的事项，接下来我们在看看有哪些理发技巧值得学习。

第一、给孩子理发的时候两只手要互相配合，一手用于拿着理发工具，另一手用来固定孩子的头部，防止孩子摇晃头脑造成误伤或是不小心剪错了孩子的发型。

第二、一般来说，在理前额的头发时候可以让孩子仰躺在父母的怀中，这也是宝宝最为舒服的一种方式。

第三、先可以把整体的轮廓再出来，之后再进行微调，细小的发丝要慢慢的剪，对于发质比较硬的孩子来说，推子要离孩子近一些，但是要掌握力度不要误伤了宝宝娇嫩的头皮。

总结：剪完头发之后，后续的清洁工作也是必不可少的，给孩子细心的将碎发清理干净，以防止宝宝抓挠而引起了皮肤表皮的破裂，最好能够给孩子彻底清洗一下，保持头发和身体的清洁。

建议爸爸妈妈们可以学几招，自己在家里给宝宝理发，既干净、有趣，又能增进亲子感情，何乐而不为呢？如果你对儿童早期教育的好处等有关儿童安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注儿童早期安全教育安全常识栏目。

二手房验收时有哪些注意事项值得我们警惕呢？

验房前,物业会催促业主交付物业费及其他费用。业主可同他们交流,验收后,再交费。从物业处拿钥匙,应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。注意:不交费、不签字、先验房。

一、收房流程

1、查看三书一证一表

三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。

2、交合理费用

一般为有物价局批文的物业管理费,还有装修押金、垃圾清运费等

3、签相关合同

签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

4、先验房后签字交费

验房前,物业会催促业主交付物业费及其他费用。业主可同他们交流,验收后,再交费。从物业处拿钥匙,应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。注意:不交费、不签字、先验房。

发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。

二、关键项目验收

1、查看是否有私搭私建部分

一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;

二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;

三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

2、确认房屋的准确面积

二手房验收的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓的地毯面积。

3、观察房屋内部结构及装修状况

二手房验收时要弄清户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是否需要全部打掉。

4、考核房屋的配套情况

打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况,是否已经换用天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。

5、查验物业管理水平及收费标准

向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。

三、细节验收

1、二手房验收常见所需工具

小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓

5米卷尺:用于测量房子的净宽高等

万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

塞尺:用于测裂缝的宽度

计算器:用于计算数据

笔:用于签字等

2、检查墙体情况

墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

3、检查防盗门情况

看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了不停。

4、检查窗户情况

检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀。

看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁。

5、检查管道情况

看管道安装是否通畅和密封,用手使劲晃动暖气管和上水管,如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。

检查厨房烟道方法:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。检查煤气管道方法:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。

6、检查下水情况

先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

以上是二手房验收的详细知识，购买二手房的朋友一定要警惕。

收房时需要注意的事项很多，大多数人往往会忽略对电路的检查，下面小编就告诉您收房时如何检查线路。

1、要注意观察一些开发商预留的电话插座、网线插座内有无模块，有没有引线，很多时候开发商给你的电话插座里面只有一根钢丝供你自己引线用，而好多业主会误以为里面已经装了线，等入住后再发现是个空面板，再找人安装，往往非常麻烦。

2、在进行电路改造之前还必须检查一下开发商预埋的电线和施工是否合格，有很多人入住后电路出现故障了才发现开发商使用的全是劣质电线，甚至还有的开发商埋线不穿管直接把电线埋水泥里的。所以首先要抽一下每根电线，看看不能不抽动，以确保日后可以更换，另外，还要随机抽查一下这些电线的质量是否合格，以保万一。

我们知道，现在很多朋友特别喜欢使用中医来治疗一些疾病，并且收到的效果也是非常不错的，但是在使用中药的时候，也需要注意很多的问题，尤其是儿童，那么孩子服用丸药注意什么？家长须知。

小儿用丸药应揉碎后服用

小儿发育不健全，一般吞咽功能较差。服用丸药时，家长应该把丸药揉碎，用温开水在小勺中烊化成汤液给小儿喂服。如遇到小儿服丸药呕吐时，家长不要性急，可休息片刻，在药液里加点白糖水和少量的生姜汁搅匀后再喂服。这样可以起到止呕、调节药味的作用。对于大一点儿童，可将丸药揉成小颗粒，裹上一点白糖再用温开水送服，或者装入糯米纸或胶囊内，以清除丸药的异味。

小儿用丸药勿以茶水或饮料送服

在给小儿服丸药时，要注意不要用茶水或可口可乐等饮料送服。茶叶水中含有咖啡因，具有兴奋的作用。小儿正处于脑发育完善时期，服用后容易形成兴奋不易入睡，而不利于患儿休息和病症的恢复。茶叶水中含有鞣酸类的物质，和丸剂同时服用，易形成络合物不利于小儿胃肠道的吸收及排泄，特别是患有胃肠道疾病时，更不益于病症的恢复。

应注意中成丸药与西药的搭配

如果中成丸药和西药配合应用治疗，服用时应特别注意。因为许多小儿丸药中均含有石膏等成分，如果同四环素族的药物同时服用，两药之间形成络合物，影响到药物在胃肠道的吸收。因此，中西药物合用时，无论先服用哪种药品，两者之间最好间隔开30分钟。

对于普通老百姓来说，买房是一生中最大的消费，而且很大程度上影响着整个家庭的生活质量，因而买房需要考虑很多因素，尤其是刚需族。那么刚需族买房到底需要注意哪些事项呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、计算个人或家庭可支配的资金

买房要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑，要查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入；还有租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少。

将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留一部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后，余下的资金能否足够支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你购房能力的重要标准。

二、要了解房地产基础知识

买房是一件大事，因此在买房前学习了解一些房地产基础知识是很有必要的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。

三、根据自身情况选择地段较好的房子

许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利等因素，都会优先选择交通便利的房子。小编建议购房者在选择房子的地段时，应在自身经济能力可以承受的情况下尽可能的选择地段较好的房子。

四、周边配套要留意

楼盘的周边配套主要包括教育配套和交通配套。对于刚需族来说，小孩上学是一个很重要的问题，因此楼盘周边有幼儿园，中小学的教育资源是置业的首选。

而交通配套则要求楼盘周边的地铁、公交和公路线规划完善，周边有大型的购物场所和菜市场等，这些都是刚需购房家庭们生活质量的重要保障。

五、要注意户型空间的规划和布局

户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。

面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢？小编建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。

六、不要冲动下定

买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同的时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。

同时，购房者不要只根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。

总而言之，刚需族买房要考虑的因素有太多，毕竟短时间内换房是比较难的，所以买房要兼顾舒适和房屋的利润，由不得有半点损失，否则，辛辛苦苦赚来买房的钱就没有了。决定买房以及买什么样的房，最重要的因素还是钱，我们需要做的就是在有限的能力范围内，选到性价比相对较高的房子，切不可因为钱少，而胡乱的选择了价钱低、楼盘品质差的毫无利润的房子。

随着房价的不断上涨，经济适用的小户型越来越受大家的欢迎，小户型装修一直是大家比较关注的焦点，但是面对形形色色的小户型住宅，要是论起装修，很多购房者还是感觉无从“下手”。那么，现在就来说说小户型装修需要注意些什么？

一、轻装修

小户型的房屋在装修上要尤其讲究，如果在狭小的空间内做太多的造型，会使空间显得更加局促，而如果大规模地进行改动房间格局，装修费用也会不断增加。与其如此，不如“轻装修”。所谓的“轻装修”就是指，在有限的预算下，居家空间的实用机能应与家具配置，小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。

二、家具选择

家具是居室布置的基本要素，小户型的家具挑选十分有讲究。首先，过于占用房屋面积的家具肯定是不适用的，再者，家具的形状，构造也需要符合小户型的特点，要知道如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系，还不显得拥挤，这一定程度上是取决于家具的形式和尺寸的。

三、色调搭配

小户型的居室一般可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、沙发、窗帘的基调，这些色彩可以调节居室的氛围，给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。当整个空间有很多相对不同的色调安排时，房间的视觉效果将大大提高。但要注意，在同一空间内最好不要过多的采用不同的材质及色彩，这样会造成视觉上的压迫感，最好以柔和亮丽的色彩为主调。

四、功能区划分

所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，厨房、卫生间、卧室去，客厅缺一不可，并且尺寸要设计合理。比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。

五、饰品的挑选

很多人喜欢在自己的家中摆放很多喜欢的饰品，小户型在对饰品的选择与摆放上有一定的要求。小户型的面积较小，摆放太多的饰品会让家里显得杂乱，而且也要注意饰品的摆放位置，不能一味的堆放在电视柜，卧室床头柜或者是书桌上，在挑选时注意饰品的大小以及摆放位置，选择合适的饰品为好。

二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。下面小编为大家介绍二手房交房时，购房者应该注意的问题。

一、设施设备清点

由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。

二、水、电、煤气、天然气的清点及过户

双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。作为买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了)

三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清

双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

五、户口迁移

双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

六、清点钥匙

原房东交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。

七、结清尾款

以上六项均过户及结算完毕后，将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

八、签署《房屋交接书》

《房屋交接书》应将上述7各方面的内容以文字的形式固定下来，双方签字、捺手印，一式两份，双方各执一份。

以上是小编为大家总结的二手房交房时，购房者应该注意的问题。

为了早日实现住房梦想，现在越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房。虽说贷款买房可暂时缓解自己的购房资金压力，但由于涉及到了不少法律问题，购房者还需多加注意了！就好比本来签订购房合同是为了更好地维护自己的合法权益，但如果购房合同无效了，那怎么保证自己的权益呢？这就是了解法律问题的重要性！贷款买房请注意以下这5大法律问题，尤其是最后一个！

1.申贷资料要真实

在楼市严控下，房贷审批可是越来越严格了。为了可以成功获得房贷，有些条件较差的购房者就“美化”了一下申贷资料。与其说是“美化”，倒不如说是“造假”，就比如伪造银行流水。殊不知，这种行为可是很容易被银行识破的，一经发现，不仅房贷会被直接拒绝，还会面临着“牢狱之灾”！

2.出租抵押房要告知

在正常的房屋租赁过程中，如果因为你个人原因导致房屋被查封了，那么你就需要给租客一定的赔偿了。但是，如果你在出租房屋时就告知了房子正在还贷款，存在被查封的情况，那么一旦真的发生了这种事情，你也就无需对承租人赔偿了。虽然购房者不会轻易让自己的房子被查封，但还是有必要提前告知房子处于抵押的事实。

3.抵押登记要解除

在还清房贷后，购房者可不要以为就完事大吉了！还有一件极为重要的事情，那就是尽快解除房屋抵押。如果你没有解除房屋抵押，那么你所拥有的产权还是不完整的，这样一来，在以后的交易时，也就会出现麻烦了！所以，广大购房者在还清全部本金与利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理解除抵押手续。

4.提前收回贷款要避免

对于房贷，银行都有着这样的规定：“如果借款人连续三期或者累计六期逾期，那么银行就有权提前收回贷款。”试想一下，你本来还贷就有困难，如果银行提前收回贷款，你拿什么还呢？最后的结果很可能就是拍卖你的房产，这显然购房者最不愿意看到的事情。

5.房贷被拒要退钱

在现实生活中，因为房贷被拒，购房定金或者购房首付要不回来的情况屡见不鲜，就算你最后打官司，恐怕也要不回来全部的款项。所以，大家在签订购房合同时，一定要提前约定好在房贷被拒时，必须全额退款。如果对方不同意，那么你就要谨慎签订购房合同了。

买房本来就是一门技术活，如果再涉及到法律问题，那就更是专业知识了，此时，购房者最好找一位专业的房产律师陪同，这样才能避免出现不利于自己的情况。

很多人买房往往比较迷茫，不知道从何下手。那么首次购房需要注意哪些问题呢?

一、要确定买房目标

买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。

二、积累买房首付款

购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。

三、筛选买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

四、考虑出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

五、要学习买房常识

学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

很大一部分人买房一时付不起全款而选择按揭贷款买房，那么按揭贷款买房的注意事项有哪些呢？

按揭买房有哪些注意事项

第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

第六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上是关于买房注意事项的知识，请有意购房的朋友多加注意。

对于很多改善型置业者或者说是需要换房的购房者来说，二套房如何选择？首套房又该如何处理？这些问题都是需要迫切解决的。目前有以房换房和以房养房这两种解决办法，但是在具体实施的过程中也有很多需要考虑的因素。今天小编就为大家仔细分析相关注意事项，想要靠谱的完成买房，就要按照这些来做。一、“以房养房”的注意事项

以房养房是指在购买二套房的时候，保留首套房，用另外的资金去购买新房，然后将首套房用作出租，利用部分租金来还新房的月供，称之为用旧房养新房。

1、以房养房的前提条件是手中有足够的资金支撑新房的首付款，如果首付款有压力，还硬撑着两套房同时在手的话，确实有点不值得。

2、前期可以用首套房的租金来养新房，后期随着工资的增高和还款压力变小等因素，用来出租的首套房也可以进行出售等处理。

二、“以房换房”的注意事项

以房换房是指卖掉自己现有的房子，来重新购买新的房子。或者说是买卖双方的房子符合对方的购买条件，双方可以通过补差价的方式进行房屋交易，完成各自的换房需求。前者，是现在社会常用的换房方式。

1、把握好买卖时间节点

把握好买卖时间节点的好处在于，既能缓解资金的压力，又能保障自己的生活有序进行。避免出现新房急需资金付款的时候，老房子的回款还没有收到，也不会出现自己卖了老房子，还没有买到新房子，落到还得租房的下场。

2、选择支付能力较好的买家

选择支付能力较好的买家是为了自己在换房的过程中，能及时拿到应得的资金，避免出现新房首付款无法准时到位的情况。同时还可以实现资金的无缝对接，不需要自己再重新筹措资金，简化一些购房程序。

3、资金一定要进行第三方托管

以房换房因为涉及到多方的资金往来，所以资金托管便显得尤为重要。对于买卖双方来说，风险都会减小。尤其是对于二手房交易来说，本身交易流程就复杂，涉及多方，如果有了资金托管，对购房者来说，确实能省心不少。

4、购买二手房要注意房龄

换房时，如果换的是新房还好说，选好品牌，注重房屋质量，按照新房交易流程来就行。但是，如果换的是二手房，那么就一定要注意房屋的房龄了。

首先，房龄满五年，对购房者来说，如果符合满五唯一的条件，是可以减免一些税费的。

其次，房龄又不能太大，因为银行规定，一般情况下，超过20年房龄的二手房贷款放款会很困难。

最后，为了自己居住便利，建议不要购买超过10年房龄的房子，毕竟房屋的产权多为70年，房龄如果太长的话，购买就没有什么意义了。

五一就快来临了，封禁了三年，相信大家都在计划着出去游玩了，这里给大家归纳了一些外出游玩的安全须知的资料及注意事项，以供大家参考，祝大家旅行愉快!

自驾游旅游最佳去处

自驾线路1：丽江到大理到昆明。必驾理由：柔软时光的丽江、纯朴善良的香格里拉、风花雪月的大理，彩云之南，世外桃源，带上最爱的人儿，一路美景，一路恋爱，尽享爱情的甜蜜与浪漫。

自驾线路2：宜良-九乡溶洞-罗平。必驾理由：60万亩连片油菜花花海和菜花节、“一目十瀑”的九龙瀑布群和多依河的田园风光，让这条线路充满了雄、险、奇、幽、秀为一体的自然风光，行驶在如画的风光中，真有人在画中游的感觉。

自驾线路3：桂林-龙胜-三江。必驾理由：如诗如画的漓江风光，似真而幻的山水画卷，还有那宛如一幅巨大抽象画的梯田，行驶中你一定会暗暗惊奇，人世间竟有如此美景!

自驾线路4：兰州-武威-张掖-嘉峪关-敦煌-哈密-吐鲁番。必驾理由：行驶在这条线路上你可以看到“大漠孤烟直、长河落日圆”的景象，看到奇异的鸣沙山与月牙泉，看到黄河畔上的古老水车，还能吃到吐鲁番中的甜美葡萄，遇到达坂城的美丽姑娘，自驾在丝绸故道，这些将尽收眼底。

自驾线路5：太原-壶口瀑布-黄陵-西安。必驾理由：经平遥古城、乔家大院，到壶口瀑布、黄陵到西安古城，一条线下来，你将几乎看到整个中华民族的演绎和进程。可以让孩子中国民族的发展脉络，这可是亲身经过的活历史比单纯在教科书上读历史要形象得多。

2023法定节假日高速公路免费通行时间

4月29日00∶00至5月3日24∶00

根据国家交通运输部、发展改革委、财政部、监察部、国务院纠风办发布的《重大节假日免收小型客车通行费实施方案》：

重大节假日期间免收7座及以下小型客车通行费实施时间范围为：春节、清明节、劳动节、国庆节等四个国家法定节假日，以及当年国务院办公厅文件确定的上述法定节假日连休日。免费时段从节假日第一天00∶00开始，节假日最后一天24∶00结束(普通公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准)。

普通收费公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，高速公路以车辆驶离收费站收费车道的时间为准。

①在非免费时段进入高速公路，但出高速时处于免费时段，则免费通行。温馨提示：提前驶入高速公路，不在收费站前等待免费时间到来，可避开拥堵高峰。只要从收费站驶离高速公路的时间点在免费时间内，均能免费通行。

② 在免费时段进入高速公路，但出高速公路时是非免费时段，则不属于免费通行的范围。温馨提示：在免费时段即将结束前仍在高速公路行驶的车辆，建议司乘根据实际位置和时间，选择就近收费站驶离高速公路，避免因赶时间、超速行驶而引起安全事故，同时最大限度地享受免费政策。

外出旅游安全须知及注意事项

一、出发前准备事项

(一)基本注意事项

1. 旅游者在临行前应考虑自身身体状况，必要时旅行前征得医生同意，方可动身。如有体质较弱或者 曾患病的旅游者必须坚持治疗，防止旧病复发。老年人往往患有多种慢性病，平时需要用药治疗者，出游时切不可遗忘服药，否则，可能导致旧病复发、病情加重或恶化。

2. 临行前，旅游者应根据自己的身体状况随身携带一些必备的药品及常用药品(如感冒药、止泻药、 晕车药等)，根据天气变化准备衣物及雨具。为了防止火灾事故的发生，请勿携带易燃、易爆物品，不要乱扔烟头和火种。

3. 到野生动物保护区游览，应尽量穿中性颜色衣服，如棕色、米色或土黄色;白色和其他鲜艳的眼神 会令动物不安。同时，为防止丛林中的蚊虫叮咬，请尽量穿长袖衣裤。有些项目需穿长裤才适合，请女游客在带裙子的同时，不要忘记带轻便的鞋子和长袖衣裤。

4. 现在很多酒店属于绿色环保酒店，不提供洗漱用品，请旅游者自备好洗漱用品。

5. 临行前安排好家中相应事宜，把旅游线路、旅行社紧急联系人等信息告诉自己家人，同时，也可将 自己家人的紧急联系方式告知旅行社。

6. 请旅游者务必带上身份证等有效证件、个人旅行用品、车船票、飞机票等，准时到达约定的集合地 点，请勿迟到。有些景区景点对于军人、老人、儿童、残疾人士有一定优惠，请旅游者提前向导游出示证件以便导游购买优惠门票，如购买门票后再向导游出示，将不能享受优惠。

(二)签订旅游合同时注意事项

1. 请旅游者认真阅读旅游合同，仔细核对合同中旅游者信息，确认姓名和证件号码无误，如因旅游者 证件号码或姓名有误，造成不能通过海关检查、不能登机或不能登乘其他交通工具的，损失将由旅游者自行承担。

2. 建议购买旅游人身意外险，潜水、自驾车、骑马、滑雪、漂流等高风险项目旅行社在此特别提醒， 建议投保高风险意外险种。

二、行程中注意事项

(三)乘坐交通工具注意事项

1. 黄金周或者其他旅游旺季期间，由于国内、国际航班中加班机、包机的数量大增，极易引起航班的 延误，如遇此种情况，请旅游者在候机厅耐心等待，密切注意航班的信息，不要到处乱跑，以免误机。同时，航空公司因运力等因素有可能临时调整航班，如有此情况发生，本公司将对旅游行程作出相应调整，届时敬请旅游者配合与谅解。

2. 旅游者乘坐的交通工具(包括飞机、汽车、火车、轮船、地铁及景区内的游览索道、观光车、游艇 等，下称交通工具)在行驶的途中，若遇到交通事故发生时，应听从导游的安排及指挥，不要慌张;发生人员伤害时，旅游者应尽力施救或自救，同时注意保护现场，避免损失扩大。

3. 旅游者乘坐交通工具时，应系好安全带，在交通工具停稳后方可离开;上下交通工具时，须排队等 候，讲究文明礼貌，并优先照顾老人、儿童、妇女，切勿拥挤，以免发生意外。

4. 旅游者乘坐交通工具时，请不要与司机交谈和催促司机开快车，不要将头、手、脚或者行李物品伸 出窗外，以防意外发生;不要向车窗外扔废(杂)物品，特别是硬质物品，以免伤害他人。

5. 旅游者下车游览、就餐、购物时，请注意关好旅游车窗并随身携带贵重物品，若出现贵重物品遗失、 被盗，汽车公司概不负责，本公司亦不承担责任。

6. 旅游者乘坐飞机时，应随身携带有效身份证(小孩应带户口本原件，年满16周岁未办理身份证的旅 游者须持派出所证明原件)。

7. 旅游者乘坐飞机时，应注意遵守民航乘机安全管理规定，托运行李重量需符合航空公司规定，若超 过请旅游者自付超重费，具体规定可咨询旅行社工作人员;旅游者随身携带液体登机将被禁止，如坚持要带少量液体上机，则必须开瓶检查，为避免安检麻烦，请旅游者将所带液体予以托运。

8. 旅游者乘坐飞机时，应注意飞行安全，扣好安全带，不带危险或者易燃品，不在飞机升降期间使用 手提移动电话、移动电脑等相关电子用品。

9. 搭乘快艇、漂流木筏、参加水上活动时，请旅游者按规定穿着救生衣，并遵照工作人员的指导。乘 坐快艇游玩时，所有旅游者请抓紧扶手，年幼或者年长者请不要坐船头，以免发生不测。

10. 在交通工具上禁止携带易燃易爆、管制刀具等危险物品。乘机、坐车、乘船要注意扶梯，在台阶处站 稳，乘车时注意颠簸路段及司机急刹车，以免扭伤或摔伤身体。途中严禁追跑打闹，以免发生危险。勿在车辆行驶过程中任意更换座位，头、脚勿伸出窗外，上下车时请注意来车方向以免发生危险。带儿童的游客乘坐交通工具时要注意儿童的安全。在火车上打水不宜过满，3/4处为宜，以免烫伤。

(四)住宿注意事项

1. 抵达酒店后，旅游者须听从导游安排;酒店住宿以两人一室、自由组合为原则，如出现单男单女， 本公司将调换夫妻用房或者调整为三人房;随行的小孩12周岁以上才能占床，请旅游者谅解。如果旅游者特别指定单人房间，请于出行前支付单人房差额并取得本公司的确认，以免出行后产生纷争。

2. 旅游者入住酒店后，应了解酒店安全须知，熟悉酒店的太平门、安全出路、安全楼梯的位置及安全 转移的路线。请保管好房卡或钥匙，检查房间内设施(卫浴设备、遥控器、烟缸、毛巾浴巾等)师父有损坏、缺少、污染。如发现有损坏、缺少、污染及时告知酒店，以免退房时发生不必要的麻烦。染发的旅游者请自备一条毛巾、枕巾或是等发干了再入睡，以免染到酒店枕头上。

3. 使用酒店物品时，请看清是否免费使用。退房时自行结清房间提供的饮料、食品、洗涤和长途电话 费用。

4. 沐浴时地面、浴缸容易打滑，一定要把防滑垫放好以防滑倒摔伤，酒后不要沐浴，更不要蒸洗桑拿浴。

5. 不要将自己住宿的酒店、房号随便告诉陌生人，不要让陌生人或者自称酒店的维修人员随便进入客 房，出入客房要锁好房门，睡觉前注意房门窗是否关好，保险锁是否锁上;贵重物品请放置酒店保险箱，注意保管好收据;如随身携带，请注意保管，若出现被盗后果自负。

6. 旅游者入住酒店后需要外出时，应告知导游并记下他们的手机号码，外出前到酒店总台领一张饭店 房卡，如果旅游者迷路时，可以按房卡提示的电话、地址安全顺利返回酒店。

7. 如旅游者选择消费酒店的配套健身娱乐设施(如游泳池、健身房等)，请务必注意人身、财产安全; 非本公司安排的活动，本公司仅限于提醒告知义务。

8. 如遇紧急情况请勿慌张：发生火警时请勿搭乘电梯或者随意跳楼，应镇定判断火情，主动实行自救; 若身上着火，可就地打滚，或者用重衣物压火苗;必须穿过有浓烟的走廊、通道时，用浸湿的衣物披裹身体、捂着口鼻，贴近地、顺墙爬行;大火封门无法逃出时，可采用浸湿的衣物披裹身体、被褥堵门缝或者泼水降温的方法等待救援，或者摇动色彩鲜艳的衣物呼唤救援人员。

(五)饮食卫生注意事项

1. 外出旅游，旅游者应注意身体健康，切勿吃生食、生海鲜、未剥皮的水果，不可光顾路边无牌照摊 档，忌暴饮暴食，应多喝开水，多吃蔬菜水果，少抽烟，少喝酒。因私自食用不洁食品和海鲜引起的肠胃疾病旅行社不承担责任。

2. 在旅游目的地购买食物需注意商品质量，不要购买“三无”(无生产厂家、生产日期、厂家地址)商 品，发现食物不卫生或者存在异味变质的情况，切勿食用。

3. 不要随意接受和食用陌生人赠送的香烟、食物和饮品，防止他人暗算。

4. 为防止旅途中水土不服，旅游者应自备一些常用药品以备不时之需，切勿随意服用他人提供的药品。

5. 如对饮食有特殊要求，请在报名时告知旅行社并提前与导游说明，以便导游更好的给您安排饮食。

(六)景区注意事项

1. 抵达景区后，请谨记集合地点、时间、所乘游览的巴士车牌号。听取当地导游有关安全提示和忠告， 应预防意外事故和突发性疾病的发生。

2. 经过危险地段(如陡峭、狭窄、潮湿泛滑的道路等)不可拥挤，前往险峻景点观光时应充分考虑自 身的条件是否可行，不要强求和存侥幸心理;参与登山等活动时，应注意适当休息，避免过度激烈运动，同时做好防护工作。

3. 在水上(包括江河、湖海、水库)游览或者活动时，旅游者须注意乘船安全，应穿戴救生衣，不可 单独前往深水水域或者危险河道;选择水下游泳时，因携救生设备助游。

4. 海拔3000公尺以上的高原地带，气压低，空气含氧量少，易导致人体缺氧，引起高原不良反应， 请旅游者避免剧烈运动和情绪兴奋，洗澡水不易过热，学会正确呼吸方法。16周岁以下及60周岁以上者，患有贫血、糖尿病、慢性肺病、较严重心脑血管疾病、精神病及孕妇等人士不宜进入高原旅游。

5. 泡温泉时，旅游者应注意水温和矿物质含量是否适合自己的身体，有些疾病不宜泡温泉，请遵医嘱。

6. 乘坐缆车或者其他观光运载工具时，应服从景区工作人员安排，遇超载、超员或者其他异常情况时， 千万不要乘坐，以防发生危险。

7. 高风险娱乐项目，如雪上摩托、骑马、草地摩托、快艇、漂流、攀岩等，请旅游者根据自身情况选 择参加，仔细阅读景区提示，在景区指定区域内开展活动，注意人身安全。酒后禁止参加高风险娱乐项目。

8. 在景区参观游览时，请听从导游的安排，不要擅自离队，如果迷失方向，原则上应原地等候导游的 到来或者打电话求救、求助，千万不要着急。

9. 在自行安排活动期间，应注意人身安全，谨记导游提醒的各种注意事项以及景区的各种公告和警示 牌;在拍摄照片时，旅游者不要专注于眼前的美景，而忽略了身边或者脚下的危险。

10. 请自觉维护景区卫生，不乱扔废物，不在禁烟区抽烟，不要投食喂动物，不往河道湖泊里扔垃圾。

11. 到少数民族地区旅游，请注意民族禁忌，尊重当地民俗及法律法规。

(七)购物注意事项

1. 请勿轻信流动推销人员的商品推荐。由于小摊位物品真伪及质量难以保障，尽量不要在小摊位购买 物品。如必须购买，请看好再与商家讨价。无意购买时，请勿向商家问价或者还价，以免发生争执。

2. 购物时，请注意商品质量及价格，应细心鉴别商品真伪并向商家索取正式发票，如商品无质量问题， 只是价格偏高，旅行社只能协调处理，不能负责退换，敬请注意。

3. 请勿随商品推销人员到偏僻地方购物或者取物。

4. 在热闹拥挤的场所购物或者娱乐时，应注意保管好自己的钱包、提包、贵重物品及证件。

每个人每天都需要出门，都离不开交通工具。交通越来越便捷，但交通事故的发生频率也越来越多，那要怎么注意交通安全呢?这里给大家分享一些交通安全知识，希望对大家有所帮助。

暑期学生怎样注意交通安全

一、遵守交通法规，尤其是不闯红灯和翻越隔离栏。

因为交通法规的范围太大，所以这也是一个责任意识，我们接触最多的是红绿灯和隔离栏，所以这两点我们需要格外注意，红灯出现时，是在提醒我们注意不可通行，安全第一，而隔离栏也是为了限制车辆的穿插，但同时却也限制了人的穿越，如果为了少走几步路而穿越，而又正好有车辆通过，则会很危险了。

二、在行走和骑车中万万不可玩手机，当今的时代，很多人尤其是年轻人被手机控制的很多，他们会忘记了自己的危险，也会沉湎于其中，所以当危险来临时往往会措手不及，造成对自己的伤害。

三、在上下车时做到确认安全。

有的人在上下车时，急急忙忙的跑动，或者不注意前后车辆，这样因跑动而使自己心慌意乱，或者不注意会被过往车辆影响到，这都是很危险的，所以做到多看，心静，很重要。

四、不在车辆盲区附近玩耍打闹。

孩子们正是好动的年龄，有的时候会觉得车子前后有一定的空间，尤其是炎热天气时，再找一点阴凉区，这时也会造成一定的危险，如果车子主人不注意，一下子发动并开动车子，会造成对人的伤害。

总之，交通安全的事情很多，我们不可能一个一个的说清，做为我们每个人，一定要遵守交通法规，减少和杜绝各类交通安全事故的发生，只有这样，我们这个国家才会和谐，社会才会和谐，家庭也才会少受到伤害，每个人也才会安全。

暑假交通安全问题

1、遵守交通法律法规，提高安全防范意识和自我保护能力。

2、未满16周岁学生禁止驾驶电动车。

3、暑假期间，家长要保管好自家的机动车、电动车，千万不要把车交给孩子驾驶。父母外出务工时，要将车钥匙保管好，不要放在车上，更不要交给孩子。

4、成年人不得将改装后的机动车、电动车借(卖)给无驾驶能力的未成年学生，不仅给学生带来安全隐患，也给社会带来危害。

挑选玻璃杯时，有很多方面的技巧需要我们知道，同样，在使用时也不要大意哦。以下是小编收集整理的关于玻璃杯的知识，希望对你有帮助。

玻璃杯挑选须知

标志商标、外观质量、额定容量、密封性能、异味检查、耐热水性、吻合性能、耐温急变性能。

1、标志商标：是否为知名厂家，或公司有没有专用商标，是否支持条形码(进商场的标准之一)。

2、外观看起来要光洁、透明、美观、不得有裂纹、划痕和污物;杯体应光滑，不得有损伤皮肤的毛刺;杯体内不得有气泡、污点;杯体上的油印花纹、字迹应清晰、美观。

3、标准容量300ml，其他容量有260ml、360ml，允差±5%。

4、密封性能即是否防漏：杯盖旋紧后，将饮水口杯大幅度摇动，杯子处于任何状态，杯内液体没有渗漏。

5、杯盖及杯内倒入热水用鼻嗅无异味。

6、密封圈及接触饮用水的硅胶密封圈制件浸入开水后不发粘，外观应无显著变化。

7、杯盖与杯体的吻合：杯盖和杯体旋合时应转动自如，开合灵活，没有打滑现象。

8、耐温急变性能：倒入开水应无漏水、裂纹、破损等影响使用的缺陷。

9、滤网：大小与杯体合适，不会滑下，厚度符合标准不易弯曲。

10、包装：外形美观，纸盒最便宜，稍好为手提袋，礼盒，手提礼盒，最好的为红木盒外加手提袋。

玻璃杯的使用注意事项

首次使用玻璃杯，请用软布加温水清洗即可。

如长时间使用后，内胆产生较重茶垢时，可倒入少量84消毒液浸泡一段时间后用清水冲洗即可光亮如新，外表面请直接用温和洗涤剂及软布清洁即可。每次使用后均须将每一部件清洗干净。

请以温和的中性洗涤剂清洗，为避免杯体划痕影响美观，请勿用粗糙的金属丝球等擦拭杯体;玻璃杯盛入沸水时，水位不要过满，以免泡茶时溢出;请勿将玻璃杯放入微波炉、消毒柜等高温用具中直接加热，以免造成杯体变形，影响使用效果;顺时针方可拧开杯盖(右手拧动朝向自己由左到右)，否则可能造成烫伤;儿童慎用，防止用品摔坏或烫伤自己。

玻璃器皿在盛放过热或过冷的水时容易炸裂，因此使用时应避免温差过大的使用环境。通常超过80度的温差会造成器皿强烈的热胀冷缩而容易导致炸裂。如无特别说明，请尽量避免用器皿盛放过热或过冷的水。

在倒入热水前，可以先少量倒入一点，并摇晃器皿让热水与其充分接触，达到为器皿预热的目的，然后再倒入热水，可以防止器皿因温差过大的原因造成炸裂。

玻璃杯去除茶垢的方法

很多人都喜欢喝茶，但是杯子上的茶垢却很难清除，茶具内壁长出的一层茶垢，含有镉、铅、铁、砷、汞等多种金属物质。它们在饮茶时带入身体，与食物中的蛋白质、脂肪和维生素等营养化合，生成难溶的沉淀，阻碍营养的吸收。同时，这些氧化物进入身体还会引起神经、消化、泌尿造血系统病变和功能紊乱，尤其是砷、镉可致癌，引起胎儿畸形，危害健康。故有饮茶习惯者，应经常及时清洗茶具内壁的茶垢。为了让您不再为此事大伤脑筋，以下介绍几种除茶垢的方法：

1.除掉金属制的茶隔上的茶垢，使用金属制的茶隔时，会因茶垢而变得乌黑，如用中型清洁剂也洗不掉的，可用醋浸泡，或用漂白剂浸泡后可轻易去垢。

2.除掉茶杯或茶壶上的茶垢，茶杯、茶壶用久了，就会由大量茶垢，用海绵蘸盐磨擦，可轻易去掉。

3.除小块茶垢，可将其浸泡于漂白剂或清洁粉的溶液中，并放置一晚，就可去掉茶垢。

4.土豆皮去茶垢，最简单的清除方法就是：用土豆皮帮忙。将土豆皮放在茶杯中，然后放入开水，盖上盖，闷上5～10分钟，再上下摇晃几下，就可以将其中的茶垢去除掉了。

5.可用牙膏或打碎的鸡蛋壳擦洗, 再用清水冲净即可。

6.泡在稀释的酸醋中泡30分钟，即可光泽如新。精致的茶具，可用布沾醋擦拭，手指够不到的地方，可用软毛牙刷沾醋、盐混合成的溶液轻拭即可。

孩子是上天赐予我们最好的礼物，初为父母者在享受新生宝宝带来喜悦的同时，是否也开始为如何护理宝宝身体开始犯难了。要知道刚出生宝宝身体娇嫩，身体的每一个部位都需要悉心养护。接下来就为大家分享一些刚出生宝宝的注意事项，告诉你宝宝的娇嫩身体应该如何养护？

刚出生宝宝注意事项一、脐部养护

宝宝出生后，医生就会剪断脐带并用消毒纱布包扎好，一星期左右就会自然脱落。这时候家长如果给孩子洗澡，就不要把孩子长时间放置在水中。另外，就是垫尿布时需要多加注意了，如果尿布比较长，最好要在腰部处反折下来，以免尿液蔓延至脐部。同时洗完澡要用酒精棉消毒脐部，并注意观察脐带周围是否有红肿、渗水或特殊气味，如果有异常要及时看医生。

刚出生宝宝注意事项二、眼部护理

对于宝宝眼睛的护理需要非常小心，孩子出生时容易携带致病菌，尤其是眼部容易发生结膜炎，另外孩子还喜欢小手乱抓异物等，都较容易伤及眼部。一般情况下，可以用温开水清洗眼部，如果结膜比较红，可以用眼药水点眼，每天3次。如果是抓伤，最好把指甲剪短并戴上薄手套，以防抓伤。眼部异物可以轻轻地用水冲洗或用消毒棉签擦拭掉，如果比较困难，最好找医生处理，以免伤及眼角膜。

刚出生宝宝注意事项三、屁股护理

对于新出生的宝宝来说，小屁股的工作很频繁，稍不留意就会引起尿布皮炎。所以在选择尿布时，应该分别选用布尿布和纸尿裤。一般来说，布尿布更贴身、透气，经济环保，晴好的白天与夏天使用起来很方便。纸尿裤在阴雨天与夜晚可以非常方便。在宝宝大便后，要用温水把屁股洗干净，孩子如果出现腹泻，更需要把这个做好，同时洗完以后要用干毛巾把水吸干。禁止来回擦拭皮肤，以免损伤娇嫩的会阴部及肛门周围皮肤。

刚出生宝宝注意事项四、耳朵养护

这就涉及到给宝宝的洗澡问题，要尽量避免洗澡水流进外耳道，如果不小心流进去，则可把孩子的头侧向一边，有利于水流出，同时用棉签轻轻地把水擦拭掉，但不要把棉签插进外耳道。在感冒时也要小心孩子是否有耳朵的不适，是否有分泌物流出或有特殊异味。如果宝宝老是抓耳朵，要查明是否患有中耳炎。

刚出生宝宝注意事项五、口腔

保持口腔的健康对于来说，也是十分必要要保持口腔的清洁，尤其是进食后要适当喂些温开水，不要嘴里总有食物残渣。如果嘴里出现白色的分泌物，则可能是患了鹅口疮，需要用抗霉菌的药物、紫药水等抗霉菌。平时可适当给孩子补充维生素，以保持口腔黏膜的完整，防止口腔炎。

刚出生宝宝注意事项六、头垢

一般情况下，新出生宝宝的头皮上有一层黄褐色、鱼鳞般的污垢，很不好看。曾经有家长会想办法将其抠掉，或用草药外敷，这些都是必须禁止的，特别是在脑门附近，曾经就有这样一组案例：因为清除宝宝头垢而引发宝宝脑部感染，最后孩子发生细菌性脑膜炎，导致肢体瘫痪。正确的办法是用植物油软化，渐渐会自然脱落。一般到6个月左右，宝宝的头皮就干净了。

对于新升级的父母来说，照顾宝宝也是自己人生的一大挑战。正所谓痛并快乐着，各位爸妈们一定要悉心照顾自家的宝宝，多多学习育儿知识。不要因为自己的无知而最终损害宝宝的健康。